Achat d’une première maison : Tout ce que les premiers acheteurs doivent savoir en 2025!
Pierre-Alain St-Laurent Courtier Hypothécaire
Avant d’acheter votre première maison, simulez votre futur paiement complet pour voir si votre budget tient vraiment la route. #PremierAcheteur Maison Hypothèque Budget Immobilier FinancesPersonnelles
Avant d’acheter: testez votre vrai budget maison
Avant d’acheter votre première maison, simulez votre futur paiement complet pour voir si votre budget tient vraiment la route. #PremierAcheteur Maison Hypothèque Budget Immobilier FinancesPersonnelles
REER, CELI, CELIAP, RAP: où mettre votre mise de fonds?
Bien utiliser vos régimes d’épargne peut vous aider à accumuler plus rapidement votre mise de fonds pour une première maison. #CELIAP REER CELI RAP MiseDeFonds PremierAcheteur
Le parcours complet pour devenir propriétaire
Épargner, choisir les bons régimes, se préqualifier, magasiner, s’assurer et garder un budget viable après l’achat. #PremierAcheteur AchatMaison Immobilier Hypothèque PlanificationFinancière
Le danger de devenir “house poor”
Ce n’est pas parce que vous pouvez acheter que vous devriez le faire. Attention à ne pas devenir prisonnier de vos paiements. #HousePoor PremierAcheteur Hypothèque BudgetMaison ImmobilierQuébec
CELIAP: les règles de base à connaître en 2025
Le CELIAP peut être un outil puissant pour acheter une première propriété, mais il faut connaître ses limites de cotisation. #CELIAP PremierAcheteur Fiscalité MiseDeFonds Immobilier2025
La banque peut refuser la maison, pas seulement l’acheteur
Une maison en mauvais état peut être refusée par le prêteur, surtout si elle nécessite de grosses rénovations. #FinancementHypothécaire InspectionMaison Rénovations PremierAcheteur Immobilier
N’empruntez pas juste parce que la banque vous le permet
Comparez plusieurs scénarios de paiements mensuels avant d’acheter. Le bon prix est celui qui respecte votre vraie vie. #BudgetMaison Hypothèque PremierAcheteur Immobilier FinancesPersonnelles
Acheter avec seulement 5 %: le piège caché
La mise de fonds minimale peut sembler attirante, mais elle peut rendre le refinancement beaucoup plus difficile par la suite. #MiseDeFonds SCHL Hypothèque PremierAchat Immobilier
Prêt hypothécaire: les documents à préparer
T4, talons de paie, lettre d’employeur, avis de cotisation: préparez vos preuves de revenus avant de magasiner. #Préqualification Hypothèque Documents PremierAcheteur ChecklistMaison
Prouver sa mise de fonds: ce que la banque veut voir
Les prêteurs peuvent demander des relevés sur 90 jours pour confirmer votre mise de fonds et votre capacité réelle de financement. #MiseDeFonds Hypothèque Préqualification PremierAcheteur Financement
Magasinez vos assurances avant de dire oui à la banque
Avant d’accepter automatiquement l’assurance de la banque, comparez vos options avec des spécialistes. #Assurances Hypothèque AssuranceVie FinancesPersonnelles PremierAcheteur
Ce que la banque calcule vraiment dans votre hypothèque
Taxes, chauffage, frais de condo, mise de fonds: voici ce qui entre dans le calcul de qualification hypothécaire. #QualificationHypothécaire BudgetMaison TaxesMunicipales Condo Immobilier
CELIAP: attention si votre conjoint est déjà propriétaire
Le CELIAP offre une déduction fiscale intéressante, mais certaines situations de couple peuvent compliquer l’admissibilité. #CELIAP Conjoint Fiscalité PremierAcheteur Immobilier
Toutes les assurances hypothécaires ne couvrent pas la même chose
Le mot “assurance hypothécaire” peut désigner plusieurs produits très différents. Il faut comprendre ce que vous achetez. #AssuranceHypothécaire SCHL AssuranceVie Hypothèque PremierAcheteur
La banque qualifie d’abord les emprunteurs
Salarié ou travailleur autonome: la banque ne regarde pas vos revenus de la même façon pour une hypothèque. #QualificationHypothécaire TravailleurAutonome Hypothèque PremierAcheteur
Stratégie REER + CELIAP: la double déduction expliquée
Une bonne planification entre REER et CELIAP peut augmenter l’efficacité fiscale de votre mise de fonds. #REER CELIAP Fiscalité StratégieFinancière PremierAcheteur
Assurance habitation: obligatoire avant le notaire
Avant de passer chez le notaire, il faut obtenir une assurance habitation. Certaines propriétés peuvent être difficiles à assurer. #AssuranceHabitation Notaire PremierAcheteur Immobilier AchatMaison
Prêt assuré: meilleur taux, mais est-ce vraiment rentable?
Les prêts assurés peuvent offrir de meilleurs taux, mais l’économie n’est pas toujours suffisante pour justifier le coût de l’assurance. #TauxHypothécaire SCHL PrêtAssuré Immobilier Finances
CELIAP et RAP: les maximums importants en 2025
Retenez ces plafonds: 8 000 $ par année, 40 000 $ au CELIAP et 60 000 $ par personne au RAP. #CELIAP RAP REER PremierAchat Immobilier2025
Prime SCHL: ce que vous payez vraiment chez le notaire
Beaucoup d’acheteurs oublient que certaines taxes liées à la prime SCHL doivent être payées au notaire. #SCHL Notaire Hypothèque PremierAcheteur FraisDAchat
Aide des parents: don ou prêt? La différence change tout
Une aide parentale pour la mise de fonds doit souvent être un don, sinon elle peut nuire à votre qualification. #MiseDeFonds AideParentale PremierAcheteur Hypothèque Immobilier
Le RAP: ce n’est pas une dette, c’est vous rembourser vous-même
Le remboursement du RAP sert à remettre l’argent dans votre REER. C’est un enjeu d’épargne-retraite, pas seulement une obligation fiscale. #RAP REER Retraite PremierAcheteur Fiscalité
