N'oubliez pas de maximiser l'effet de levier dont vous disposez. La plupart des gens laissent de l'argent sur la table parce qu'ils ne savent pas ce qui est disponible — et le système financier n'est pas conçu pour vous éduquer.

En tant que courtier hypothécaire, je vois cela chaque jour. Des clients viennent me voir après avoir été refusés par leur banque, croyant que leur seule option a été épuisée. Ce qu'ils ne réalisent pas, c'est que leur banque n'est qu'un prêteur parmi des centaines. Chaque prêteur a des critères différents, des appétits pour le risque différents et des produits différents conçus pour des situations différentes.

Voici ce que la plupart des gens ne savent pas : le spécialiste hypothécaire de votre banque est limité à vous vendre les produits de sa banque. Il ne peut pas vous offrir un meilleur taux d'un concurrent. Il ne peut pas structurer votre dossier de manière créative pour maximiser votre capacité d'emprunt. Et il n'est certainement pas incité à vous parler des programmes et produits qui pourraient vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars sur la durée de votre hypothèque.

C'est là qu'un courtier ajoute une valeur transformatrice. Nous avons accès à des dizaines de prêteurs, et notre travail est de trouver la solution optimale pour votre situation spécifique. Parfois, cela signifie un prêt hypothécaire traditionnel de prêteur A. D'autres fois, cela signifie utiliser une caisse populaire, un prêteur monoligne ou une solution de financement privé que votre banque ne mentionnerait jamais.

Le concept de levier va au-delà des hypothèques. Maximisez-vous vos contributions REER? Utilisez-vous le Régime d'accession à la propriété efficacement? Comprenez-vous comment structurer vos investissements pour minimiser l'exposition fiscale? Ce sont toutes des formes de levier que la plupart des Canadiens sous-utilisent simplement parce qu'ils ne savent pas qu'elles existent.

La littératie financière n'est pas enseignée à l'école, et les institutions qui gèrent votre argent profitent de votre ignorance. La chose la plus puissante que vous puissiez faire pour votre avenir financier est de vous éduquer — et de vous entourer de professionnels qui sont véritablement alignés avec vos meilleurs intérêts.